Уборка жилых зданий и подъездов в Барселоне

Профессиональная уборка жилых зданий, подъездов и общедомовых зон в Барселоне для коммунидадов и управляющих компаний. Работаем по контрактам — месячным или годовым. В состав входят лестницы, портал, лифт, паркинг, террасы и внешние площади. Сотрудники оформлены официально, страхование гражданской ответственности, план охраны труда. Расчёт после бесплатного выезда.

Что входит в обслуживание

• Портал и вестибюль: пол, зеркала, почтовые ящики, информационные стенды, внешняя сторона лифта
• Лестницы: ступени, перила, поручни, окна на площадках
• Лифт (внутри): пол, стены, зеркало, кнопочные панели (с дезинфекцией)
• Подземный паркинг: подметание и мытьё пола раз в месяц или в квартал
• Террасы и общие дворики: сезонное обслуживание
• Мусорная комната: дезинфекция и устранение запаха еженедельно
• Стёкла портала и входной зоны: по согласованной частоте
• Разовые работы: уборка после ремонта, удаление граффити, полировка мрамора

Какие здания обслуживаем

• Маленькие здания (4-10 квартир): 1-2 визита в неделю, упрощённый контракт
• Средние (10-30 квартир): ежедневная уборка или с понедельника по пятницу
• Большие здания с консьержем: координация графика с консьержной
• Модернистские здания Эшампле: нейтральные средства для старой плитки и мрамора
• Офисные здания (B2B): отдельный контракт, плюс уборка офисов внутри
• Здания с туристическими апартаментами: повышенная частота из-за оборота гостей

Тарифы на обслуживание зданий в Барселоне

Окончательная цена — после бесплатного выезда. Типичные диапазоны для барселонской комуниды:

Тип	Частота	Цена в месяц от
Маленькое здание (до 10 кв.)	2 раза/нед.	180 €
Среднее (10-25 кв.)	3 раза/нед.	320 €
Среднее	ежедневно Пн-Пт	520 €
Большое (25-50 кв.)	ежедневно Пн-Пт	780 €
Доплата за подземный паркинг	1 раз/мес.	+90 €
Дезинфекция мусорной комнаты	1 раз/нед.	+60 €

Как идёт работа

1. Бесплатный выезд. Обходим здание с президентом или управляющим. Делаем фото, замеряем зоны, обсуждаем частоту.
2. Детальный расчёт. За 48 часов отправляем предложение с разбивкой по задачам и графиком.
3. Подписание контракта. Стандартный договор на 12 месяцев, расторжение с уведомлением за 30 дней.
4. Закрепление сотрудника. Ответственный клинер знает ваше здание. На время отпуска — обученный заместитель.
5. Старт работы. Первый месяц — повышенный контроль, чтобы отшлифовать процесс.
6. Регулярные встречи. Раз в полгода обзор удовлетворённости с управляющим.

Почему комуниды выбирают нас

• Сотрудники оформлены официально с бессрочным контрактом — без постоянной ротации
• Страхование ответственности до 600 000 €
• Актуальный план охраны труда
• Сертифицированные средства, листы безопасности под рукой
• Автозамена когда основной сотрудник в отпуске или на больничном
• Поддержка на испанском, каталанском и английском
• Электронные счета, совместимые с управляющими компаниями

Зона работы

Обслуживаем комуниды в Барселоне и пригородах. Районы: Эшампле, Грасия, Саррия-Сант-Жервази, Лес-Кортс, Сант-Марти, Побленоу, Сьютат-Велья, Сантс-Монжуик, Орта-Гинардо, Ноу-Баррис, Сант-Андреу. Пригороды: Оспиталет, Бадалона, Сант-Кугат, Корнелья, Эспльюгес, Кастельдефельс.

Стандартный объём услуг для жилого здания

Базовый пакет «Поддержание чистоты подъезда» в Барселоне включает следующие работы за каждое посещение:

• Вестибюль и входная зона — мытьё пола, протирка дверей, чистка стеклянных вставок, удаление паутины, протирка почтовых ящиков и кнопок домофона.
• Лестничная клетка — мытьё ступеней и площадок, протирка перил, удаление надписей и наклеек, пыль с подоконников.
• Лифт — мытьё пола, протирка зеркал и кнопок, дезинфекция ручек, удаление пятен со стен кабины.
• Двор и патио (если есть) — подметание, вынос мусора из общественных контейнеров, протирка скамеек.
• Гараж и подвал — подметание, удаление паутины и грязи у входа в кладовки.

Расширенный пакет добавляет: периодическую чистку лифтового зеркала и металлических деталей, дезинфекцию ручек два раза в неделю, мытьё стёкол подъезда снаружи раз в месяц, чистку плинтусов и углов.

Особенности работы с комунидадами в разных районах Барселоны

Конфигурация здания и привычки жильцов в разных районах сильно отличаются. Мы адаптируем график и интенсивность:

• Эшампле (модернистские дома) — мраморные лестницы, мозаика, лепнина в подъезде. Чистка только мягкими средствами, без агрессивных кислот. Раз в год — восковая обработка мрамора.
• Грасия и Сан-Антони — старая плитка, узкие лестницы, много велосипедов на площадках. Программа адаптируется к ограничениям пространства.
• Побленоу и 22@ — современные здания, стеклянные подъезды, высокий пешеходный трафик. Усиленный график: ежедневная протирка стёкол, лифт два раза в день.
• Сарриа-Сан Жервази — здания премиум-класса, нередко с консьержем, дубовые двери и латунь. Уход за металлической фурнитурой раз в месяц.
• Лес Кортс — корпоративные жилые комплексы у Diagonal с гаражом и общественным садом — отдельный график для коммерческих и жилых зон.

Документы и отчёты для собрания собственников

Управляющие компании и президенты ТСЖ просят формальные документы для собрания. Мы предоставляем:

• Техническая записка с детальным описанием работ и периодичности (готовится перед подписанием договора).
• Ежемесячный счёт-фактура с IVA, разнесённый по позициям.
• Журнал работ (фото «до и после» по запросу).
• Сертификат страхования гражданской ответственности на момент заключения договора.
• Годовой отчёт о выполненных работах и расходовании материалов.

Скидка 10–15 % для комунидад, заключивших годовой договор с автоматическим продлением.

Связанные услуги для жилых зданий в Барселоне

• Высотные работы и мытьё фасадов — раз в год или по решению собрания: камень, кирпич, штукатурка, общественные стёкла.
• Мытьё окон — стёкла подъезда, лестницы, ресепшн.
• Чистка кондиционеров — для зданий с централизованным климатом.
• Уборка квартир — отдельная услуга для жильцов вашего дома.
• Cleaning service for residential buildings — EN-страница для англоязычных управляющих.

Часто задаваемые вопросы

Как заключить контракт?

После выезда отправляем договор по email. Подписывает президент или управляющий с полномочиями. Обычно утверждают на собрании и подписывают через несколько дней.

В какое время работаете?

Стандартно понедельник-пятница с 7:00 до 14:00. Если коммунида предпочитает вечер — подстроимся. Суббота — только в исключительных случаях с надбавкой.

Есть план охраны труда?

Да, обновляется ежегодно. Высылаем управляющему до начала работы. Соответствует Закону 31/1995 и сопряжённым нормам.

А если сотрудник пропустит день?

В течение 24 часов выходит обученный заместитель. Если пропуск по нашей вине без предупреждения — этот день не выставляется в счёт.

Делаете уборку портала после ремонта?

Да. Разовая работа отдельно от месячного контракта: вынос строительной пыли, мусора, удаление пятен краски. Считается отдельно.

Удаляете граффити с фасада?

Да, в зависимости от материала фасада. Краска по камню или цементу убирается специальными средствами. Граффити по стеклу и другим деликатным покрытиям требует своего метода.

Работаете с управляющими компаниями?

Да. Электронные счета напрямую в офис управляющего, ежемесячные акты, подписанные наряды.

Что если коммунида хочет сменить частоту?

Изменения вступают в силу через 30 дней. Новая цена — со следующего месяца.