Limpieza de comunidades de vecinos en Barcelona — contratos mensuales y anuales
Servicio profesional de limpieza para comunidades de vecinos, edificios residenciales y portales en Barcelona. Trabajamos con contratos mensuales o anuales que incluyen escaleras, portal, ascensor, parking, terrazas comunes y zonas exteriores. Equipo en alta laboral, seguro de responsabilidad civil y certificado de prevención de riesgos. Presupuesto tras visita técnica gratuita.
¿Su comunidad necesita fachada o cubierta? Realizamos trabajos verticales en Barcelona: limpieza en altura, rehabilitación e impermeabilización sin andamios.
¿Cuánto cuesta la limpieza de una comunidad de vecinos en Barcelona? El precio depende del número de plantas, vecinos y frecuencia; se contrata por cuota mensual fija con parte de trabajo firmado en cada visita. Cleaning 360 limpia portales, escaleras, ascensores y garajes en toda Barcelona desde 2018 — presupuesto cerrado y sin compromiso en 24 horas.
Qué incluye la limpieza de comunidades
- Portal y vestíbulo: suelo, espejos, buzones, paneles informativos, ascensor exterior
- Escaleras: peldaños, barandilla, pasamanos, ventanas de descansillo
- Ascensor (interior): suelo, paredes, espejo, botoneras (desinfección)
- Parking comunitario: barrido y fregado mensual o trimestral
- Terrazas y patios comunes: mantenimiento estacional
- Cuarto de basuras: desinfección y desodorización semanal
- Cristales del portal y entrada: según frecuencia acordada
- Trabajos puntuales: limpieza posreforma, eliminación de pintadas, pulido de mármol
Tipos de comunidades que atendemos
- Edificios pequeños (4-10 vecinos): 1-2 visitas semanales, contrato simplificado
- Edificios medianos (10-30 vecinos): visitas diarias o de lunes a viernes
- Edificios grandes con conserje: coordinación con la conserjería para horarios
- Comunidades modernistas del Eixample: productos neutros para mosaicos y mármol antiguo
- Edificios de oficinas (B2B): contratos por separado con limpieza interior de oficinas
- Pisos turísticos en régimen de comunidad: limpieza más frecuente por alta rotación
Tarifas de limpieza de comunidades en Barcelona
Las tarifas se cierran tras una inspección técnica gratuita del edificio. Los rangos típicos para una comunidad de Barcelona son:
| Tipo | Frecuencia | Precio mensual desde |
|---|---|---|
| Edificio pequeño (hasta 10 vecinos) | 2 visitas/semana | 180 € |
| Edificio mediano (10-25 vecinos) | 3 visitas/semana | 320 € |
| Edificio mediano | diario L-V | 520 € |
| Edificio grande (25-50 vecinos) | diario L-V | 780 € |
| Suplemento parking subterráneo | 1 vez/mes | +90 € |
| Suplemento desinfección cuarto basuras | 1 vez/semana | +60 € |
Cómo se desarrolla la limpieza de comunidades
- Visita técnica gratuita. Recorremos el edificio con el presidente o el administrador. Tomamos fotos, medimos zonas y discutimos frecuencias.
- Presupuesto detallado. En 48 horas enviamos propuesta por email con desglose de tareas, horarios y precio mensual.
- Firma de contrato. Acuerdo de prestación de servicios estándar de 12 meses con cláusula de baja con 30 días de preaviso.
- Designación del operario fijo. Asignamos un técnico responsable que conoce su edificio. En vacaciones lo cubre un suplente formado en su comunidad.
- Inicio del servicio. Primer mes con control extra para ajustar protocolos.
- Reuniones periódicas. Cada 6 meses revisamos satisfacción con el administrador y ajustamos si procede.
Por qué eligen Cleaning 360 las comunidades
- Personal en alta laboral con contrato indefinido — no rotación constante
- Seguro de responsabilidad civil de hasta 600.000 €
- Plan de prevención de riesgos laborales actualizado
- Productos certificados, fichas de seguridad disponibles
- Backup automático cuando el operario habitual está de vacaciones o baja
- Atención en castellano, catalán e inglés
- Facturación electrónica compatible con administradores de fincas
Tratamiento de suelos y limpieza de garajes
Más allá del mantenimiento semanal, las comunidades de Barcelona suelen necesitar trabajos especializados de suelo y de garaje que también cubrimos:
- Abrillantado y cristalizado de mármol: el portal y la escalera de muchas fincas del Eixample y Sarrià son de mármol o terrazo; recuperamos el brillo con pulido y cristalizado, no solo fregado.
- Tratamiento de suelos hidráulicos y gres: limpieza a fondo y sellado para que el mosaico antiguo no absorba la suciedad.
- Garajes y parkings subterráneos: barrido mecánico, fregado con rotativa, desengrase de manchas de aceite en plazas y rampas, y limpieza de sumideros.
- Trasteros y zonas técnicas: desempolvado y desinfección de zonas comunes de poco tránsito.
Estos trabajos se incluyen en el plan de la comunidad o se piden como servicio puntual aprobado en junta de propietarios.
Experiencia con administradores de fincas y propietarios
Prestamos servicios de limpieza de comunidades en Barcelona desde 2018 y trabajamos a diario con administradores de fincas y juntas de propietarios. Cada finca tiene su ritmo: una comunidad con mucho tránsito turístico no se limpia igual que un edificio residencial tranquilo de Sarrià, y el plan se adapta a esas necesidades.
Apostamos por una limpieza sostenible: productos biodegradables, dosificación controlada y menos plásticos de un solo uso, algo que cada vez más propietarios valoran en junta. Entregamos partes de trabajo firmados y conformidades mensuales para que el administrador tenga el control documental completo del servicio.
Zonas comunes que limpiamos en su comunidad
En una comunidad de vecinos el desgaste se concentra en las zonas de paso. Nuestro servicio cubre todos los elementos comunes del edificio para que el portal cause buena impresión desde la entrada:
- Portal y vestíbulo: suelo, felpudos, cristales de la puerta y buzones.
- Escalera y rellanos: peldaños, barandillas y pasamanos desinfectados en cada planta.
- Ascensor: suelo, paredes, espejo y botonera, con productos que no dañan el acero.
- Garaje y trastero: barrido y fregado mecánico, retirada de manchas de aceite.
- Patios y zonas exteriores: cubo de basura, contenedores y accesos.
Colaboramos con gestores de fincas y presidentes de comunidad con un acuerdo claro, parte de trabajo firmado en cada servicio y un presupuesto cerrado sin compromiso. Así la junta de propietarios tiene una base transparente para la facturación y la misma limpiadora fija conoce el edificio visita tras visita.
Zona de cobertura de la limpieza de comunidades en Barcelona
Atendemos comunidades en toda Barcelona, con especial presencia en Les Corts, el Eixample y Ciutat Vella.
Atendemos comunidades en toda Barcelona ciudad y municipios cercanos. Distritos: Eixample, Gràcia, Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, Sant Martí, Poblenou, Ciutat Vella, Sants-Montjuïc, Horta-Guinardó, Nou Barris, Sant Andreu. Municipios: L’Hospitalet, Badalona, Sant Cugat del Vallès, Cornellà, Esplugues de Llobregat, Castelldefels.
Climatización común en la finca: si la comunidad tiene aire acondicionado centralizado o torres de refrigeración, el RD 865/2003 exige control de Legionella. Vea desinfectar climatización industrial Barcelona.
Si su finca incluye locales u oficinas, también damos servicio a empresas: vea limpieza de oficinas en Barcelona, con contratos de lunes a viernes o limpieza nocturna.
Limpieza de comunidades por distritos de Barcelona
Una escalera no es igual en todos los barrios. En el Eixample y en Gràcia predominan las fincas de 1900 a 1930 con escalera de mármol o hidráulico, portal estrecho y, muchas veces, sin ascensor: se limpia a mano y el tiempo lo marcan los tramos, no los metros. En Les Corts y Sarrià hay más edificios de los años 60 y 70 con ascensor, garaje y jardín comunitario, donde pesa más el mantenimiento de exteriores. En Ciutat Vella, el alto porcentaje de pisos turísticos obliga a frecuencias mayores en portal y buzones.
Por eso tenemos una página por distrito con lo que cambia en cada uno: tipo de finca, frecuencia habitual y una tarifa de ejemplo.
- Limpieza de comunidades en Gràcia
- Limpieza de comunidades en el Eixample
- Limpieza de comunidades en Ciutat Vella
- Limpieza de comunidades en Les Corts
- Limpieza de comunidades en Sarrià-Sant Gervasi
- Limpieza de comunidades en Poblenou
Para gestores de fincas con varias comunidades en distintos distritos hacemos un único acuerdo con calendario por finca y una sola factura al mes.
Ofrecemos una limpieza integral de comunidades en Barcelona adaptada a las características de cada edificio: diferentes frecuencias, áreas comunes y presupuestos según lo que necesite la finca. Para garantizar la calidad utilizamos siempre el producto adecuado para cada superficie y anotamos los resultados de cada servicio en un parte firmado, que permite a la junta comprobar el trabajo final con cualquier administrador o vecino. Si trabaja en el sector de la administración de fincas o es presidente de su comunidad, puede solicitar su presupuesto desde nuestra web o por WhatsApp: le ayudamos con las visitas y las gestiones necesarias.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se contrata el servicio?
Tras la inspección técnica enviamos el contrato por email. Lo firma el presidente o el administrador con poderes. Habitualmente se aprueba en junta y se firma a los pocos días.
¿Qué horario trabajan?
De lunes a viernes de 7:00 a 14:00 habitualmente. Si la comunidad prefiere tardes, lo ajustamos. Sábados sólo en casos puntuales con suplemento.
¿Tienen plan de prevención de riesgos laborales?
Sí, actualizado anualmente. Lo enviamos al administrador antes de iniciar el servicio. Cumple Ley 31/1995 y normativa concordante.
¿Qué pasa si el operario falla un día?
Mandamos suplente formado en su edificio en menos de 24 horas. Si el fallo es por nuestra parte (no aviso justificado), no facturamos ese día.
¿Pueden hacer limpieza posreforma del portal?
Sí. Servicio puntual aparte del contrato mensual: retirada de polvo de obra, escombros, manchas de pintura. Presupuestado por separado.
¿Eliminan pintadas en la fachada?
Sí, según el material de la fachada. Pintura sobre piedra o cemento se elimina con productos específicos. Pintadas sobre vidrio u otros acabados sensibles requieren método específico.
¿Trabajan con administradores de fincas?
Sí. Facturación electrónica directa al despacho del administrador, conformidades mensuales por email, partes de trabajo firmados.
¿Y si la comunidad quiere cambiar la frecuencia?
Las modificaciones se notifican con 30 días. Aplicamos la nueva cuota el mes siguiente al cambio.
Limpieza de comunidades por barrios de Barcelona: Eixample, Gràcia, Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, Poblenou, Ciutat Vella.
Área metropolitana: también atendemos comunidades de vecinos en Badalona y Sant Cugat del Vallès. Ver empresa de limpieza en Badalona y empresa de limpieza en Sant Cugat.
¿Pedimos presupuesto?
Envíe dos fotos y los metros por WhatsApp y le decimos el precio cerrado en 10 minutos. Sin compromiso, sin visita previa.
Si algo no queda limpio, volvemos gratis en 48 h.